第84章只要敢放开 (第1/2页)

    第84章 只要敢放开

    买不起房的还是买不起，而那个产业还在那里，还和金融系统捆绑，还在爆雷，那我们，我们年轻人的出路又在哪里？”

    程子晴点了点头，胡小飞抓住蔡长民问：“蔡长民，乌鸦真的第一天就知道会这样吗？”这句话像触发了什么关键词似的，蔡长民突然站起来，指着乌鸦说：“他就是个卖国贼！”

    随后又昏昏沉沉地坐了下去，胡小飞道：“他可能根本不知道会变成这样。”“不知道？”蔡长民嘲讽地指着老李：“你们问李老头，1979年，东湖丽苑开工的时候，他们是不是在深圳。”

    “什么？！”他们又在说些什么？胡小飞问：“你们在说些什么？东湖丽苑又是什么？”这时候老李打断他们道：“我来说吧，东湖丽苑建设的时候，我和老大哥确实多次秘密去往深圳。

    在无人知晓的情况下，观摩了整个过程。”程子晴问：“那到底是什么东西？”“中国的第一个商品房小区。”“1979年？是不是太早了？”

    “确实太早了，毕竟要到1988年，通过修改《土地管理法》，土地的所有权和使用权才分离，但深圳嘛，本来就是个试验田。”

    听到老李说话，所有人都渐渐安静下来，大家盯着他，只有乌鸦还在自顾自地吃东西，他说：“那时候我们就知道了房地产开发的整个过程，包括一开始的土地出让，如何在房子建起来之前收到钱，用这些钱建设小区周围的基础设施，最终将带着基础设施的住房交付给买家。

    我和老大哥很振奋，在八十年代早期，我们就设计出了整个计划的雏形，但是这个计划要变成现实，需要法律支持。“八六年通过了土地管理法，但力度不够。

    在八八年，七届全国人大第一次会议通过了宪法修正案，删去了关于禁止土地出租的条款，也是在那一年，对土地管理法进行了修改，明确了国有土地和集体土地的使用权可以依法转让。

    “九四年分税制改革，地方财政紧张，我们知道机会来了，就开始在全国各地进行小规模实验。并且观察到了通过房地产制造增量货币，导致商品经济繁荣的全过程。

    “三年之后亚洲金融危机就爆发了，这个危机有没有默党的参与，他们又参与了多少，只有去问凡如。

    那时候我和老大哥都知道已经没时间了，东盟的需求萎缩很快就会传导到我们这里，不夸张地说，可能会导致国家破产。

    而整个房地产计划我们已经研究了十几年，理论是成熟的，也进行了反复的验证和实践。“那天也是在这里，也是一场家宴。老大哥问我，要不要趁着亚洲金融危机的机会，顺势推动政策改革，转危为机？

    “我和他看法一样。认为时机已经成熟，加上当时上面出现了“加快住宅建设，使之成为新的经济增长点和消费热点”的提法，我认为应该全力促成住房制度改革。

    “我还记得那天，蔡长民和几位老同志提出了不同观点，并且坚持认为住房是福利而不是商品，将住房商品化会给老百姓带来深重灾难。

    “那时候我比较偏激，在这里和他们吵了一架。”老李脸上闪过惶恐，手紧紧捏着酒杯，继续说：“九八年七月，终于出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，住房商品化了。

    “第二年老大哥就去了美国，给血主设了个套，然后中国加入了WTO。“2004年土地招拍