第270章不大清楚 (第2/2页)

茶！”许思抢着端杯子去沏茶，踩着高跟鞋去了另一边，郭烨也没客气笑着说：“我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣？”

    “之前确实是如此，可是现在…我们却有了不同的方案，当然要是郭少愿意与我合作，我很定是求之不得的，只是现在…”

    孙老板说到这里顿了顿，又接着道：“听说，郭少把纺织一厂成衣车间那家老厂租下来了是么？能问一下租期多久么？”

    “十年！”郭烨最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

    郭烨估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化cao作，卖出一千五百万来绝对不成问题。

    但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业cao作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，银行的贷款势必也要转移到区政府的头上，而在城南区政府眼里，这块地根本就不值已经货出来的两千多万。

    虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内地利息支出，所以根本就不需要郭烨努力，老厂也包括在承包经营范围之内。

    十年的承包经营期，郭烨做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发，但可以拿出来进行商业cao作，郭烨相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息，当然，这一点。

    城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出头。

    孙老板性子急，直接说明来意：“听说老厂这边地厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，郭少能不能决定具体的事？”

    “只是临街的那栋么？我们不准备单独出租的！”郭烨眉头皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

    “当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！”孙老板指了指旁边的中年人。“你们想租来做什么？”对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

    “我和蒋老板想仿照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。”孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。“哦…”郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：“你准备每年支付多少租金。”

    “纺织厂隔壁源翔溜冰场是杭州最大的溜冰场，我可以在他们租金标准上再提高一半…”许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八十万的收益，不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系。

    而后以服装公司控股服装厂。“源翔溜冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔溜冰场绝对不是最好的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源溜冰场吃下来呢！”