第431章毫先建树因此 (第1/2页)

    第431章 毫先建树，因此

    但，其他几位，都是辛苦积攒的血汗钱，是各自的积蓄，这在新公司分工，人事安排方面，自然就是遵循大家的意见…

    经过几个股东的商量，还是由尹秀珍来做外面的营销交际工作，而杨超副总以前是元海地产的工程师，他自然负责楼盘建造，以及施工团队的管理，工地的管理等。我则被任命为“大内总管”主管财务支出，以后的人事安排，安全监督等方面的工作。

    韩三哥还是老本行，采购…我开玩笑说，三哥，你妈的这次，给自已打工了，拿回扣的时候，就掂量一下哟！

    韩三哥将我的肩膀抱着，说望哥，得了，崩说拿回扣了，就是人家送我一包烟，我都会放在办公室搞接待，你要信不过我呀，我就去京基一百跳下来证明给你看！

    我连连打住，说，得了，你跳了，你女朋友跟人睡了，多好的女孩，你舍得，我还舍不得呢…她的女朋友，叫小芸，我已经见过了，福建南平的妞儿，确实很漂亮，不过被韩三哥这厮，给搞大了肚子，已经是“临危受命”将本来定在十一结婚的结婚日期，已经提前到了七一这时候了。

    由尹秀珍她们先前租住的酒店，搬家到写字楼这些琐碎事儿，自然就是由我这个大内总管有组织进行。妻子尹秀珍则带着杨超副总经理这干人，开始参加竞投标，开始与政府方面接触。

    通过半个月的紧张接洽，又通过七弯八拐的关系，花了好几十万元的“公关费用”用，她们终于在宝安某啤酒企业拿到了一块企业闲置的地皮。

    虽然这块地皮不是很大，价格也稍有些和市场价比起来偏高，但在寸金寸土的深圳，一个刚刚注册的地产企业，想与那些年销过百亿的行业大佬如万科地产、恒大地产、保利地产等一决雌雄，几乎就是以卵击石的幻想，当一块升值潜力巨大的地皮挂牌出让时，你估算能出价一个亿，人家请精算师，请专业的设计机构，能整出附加价值，他们就敢加价至二个亿，就这种财大气粗，人家也会将你的企业挤走。

    而且，要论关系，这些巨头的关系那是没法儿说出来的。你说你在深圳有较铁的关系，人家更有省里有帝都的关系。所以，只有那些利润不高，且不会有太多赚头的“四小盘”（地皮小，施工场地小，楼盘小，升值潜力小），才会被刚刚出生的企业所接走。

    像我们这鹏远地产这粉嫩粉嫩的新企业，能拿到这个盘，也算很有收获！虽然这样的一个小盘，对于鹏远地产来说，仍然如获至宝，会倾尽所有的资源，倾注在这个盘上。

    但是，企业房地产的开发资质，却一直是困扰着鹏远这个新生儿公司的苦恼。没有城市房地产开发资质，就没有开发地产的资格，而没有拿到那一级二级资质，就不能盖高楼出售。

    为了取得更高级别的开发资质，我和尹秀珍还拉下脸，去委求了她的前夫李XX，也就是我们先前创业就业的元海地产。

    元海地产刚刚对地皮开建的时候，资质方面的要求低一些，但随着元海地产渐渐变大，越变越强，她所持有的房地产开发资质，也随之提升，现在是国家房地产开发一级资质。

    这样的企业，简单一点讲，才能建高楼，建大盘，才能建大型商场超市中央商务区，而要具有这一级资质，也不是乱走关系得来的，资质等级及标准的认定，需要有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，还要有五年以上的房地产开发经验…

    这些，显然是鹏远地产，一时半会儿所找不来的。我和尹秀珍私下约李XX面谈的时候，李XX倒还好