第448章模特走秀 (第2/2页)

珍听到萧梦岩在打房子单价上调的主意，心里就紧张。因为萧梦岩并没有从事过房地产行业，尹秀珍便给她讲解：我们鹏远地产的房子，倒是取得过房屋预售许可证，但是，现在国家也有明文规定，房屋预售许可，也就定下了房屋预售价。

    这样做的目地，就是开发商在房屋没有竣工就开始开始销售，它可以减短开发周期，降低开发成本。相对现房来讲，当然也就有利降低房价，但是，这样的房屋预售价必须“一房一价”、“明码标价”每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格。

    而不是现在的价随市走，水涨船高。让房子售价公开、透明，这就是房屋预售价格制度的作用之一。

    商品房预售制度对于房地产的活跃、商品房的流通、居民住房质量的改善和居民住房消费的促进都有十分积极的意义，但是如果开发商随意修改价格，自然触犯这方面的相关规定，肯定是行不通的！

    萧梦岩以前也未有对这方面的规定有过多了解，听尹秀珍这样说，才觉得自己在这方面的思路有些跑偏。她沉吟一会儿，然后将自己另一道想法，对尹秀珍说了。她说，尹董，不管怎么说，这广告不能停，要不，前期的效果，就是要打折扣，因为我们我从事广告宣传行业的时候，也知道，这类狂轰乱炸的广告，会潜移默化影响人们的思维能力，让人的大脑在思考某个事物时，首先就跳出来那种事物，就比如说人们想保健品时，首先就想到脑白金，现在，我们鹏远地产，在深圳这些购房族的脑中，才初步有了这种概念，所以，广告不能停！

    广告不能停，但广告费用却需要巨额支出。这让尹秀珍两头为难。萧梦岩知道尹秀珍的难说，给她出点子说，这广告不停，且花费巨大，但咱们可以想想别的办法。

    尹秀珍就问她，有什么办法？…萧梦岩和尹秀珍交谈的结果，就是这两个女人站成一条线，一条很让人很奇怪的线。

    那就是开盘的时候，一套房不卖！萧梦岩在股东会议上说，咱们一套房子也不卖，造成房源的紧张，让那些来看过楼，有九成把握需要购房的人，偏偏购不到楼，这样一来，他们就会想办法弄到房源号，每个房号加价二万出售。

    这样，不就将广宣费用给弄回来了，先不说公司能从中赚多少钱，至少，公司在深圳的门市，就打开了…

    这样的方案拿到股东会议的上的时候，阿胜和阿远、韩三哥、杨超，包括我，都为她们捏了一把汗，毕竟在最好卖房的时候，却将房源掐了，让人无房可买，这事儿，让人颇为费解。

    股东会议上，这就分成了两派，一派就是所有的男人都觉得这样不妥，这不是自打脸吗？自已作践自已嘛！而尹秀珍则力挺萧梦岩，说，萧总监这样的思路，想法，很有新意，咱们做公司。

    其实总归是要赚些钱的，现在房子虽然卖了，但钱没有赚到，这想必也是大家不愿看到了的。

    我虽然反对，但老婆和前妻说，我也不好顶撞她们，只得任她们去。公司的另一个大股东杨超总工，他就不同了，他坚决反对，说尹董，这样做，是不是有些风险？

    这时候不卖，错过了这拔卖出去的时机，到时候房子卖不动了，公司的资金如何回笼？…僵持不下时，还是尹秀珍拍板，说，这房子要卖不掉，我一个人要了！

    仅此一句，大家都吱声不语，也算是默认和支持萧梦岩冒险一试。有了这样的“策划案”开盘当天，鹏远地产的售楼部虽然人满为患，人山人海，深圳媒体各大版面全面开花，模特走秀，奖品活动接连呈现…

    无疑，这种狂轰乱炸式的天女散花式的广告投放，效果确实很好。这让售楼中心呈现挤爆的样子，再加上赶上深圳地产本身的红火。